Enligt våra stadgar ansvarar bostadsrättshavaren för underhåll och reparationer av bland annat “ledningar för vatten och avlopp till de delar dessa är åtkomliga inne i lägenheten och betjänar endast bostadsrättshavarens lägenhet”.
Det innebär att medlemmen ska underhålla vattenlås och avloppsrör i det egna köket och badrummet.

Att regelbundet rengöra vattenlås och byta gamla packningar är en enkel men viktig del av underhållet i bostaden.
Ett rent och tätt vattenlås fungerar som en effektiv barriär mot dålig lukt från avloppssystemet och ser till att vattnet rinner undan som det ska. Om fett, hår och tvålrester får samlas kan de orsaka stopp och försämrat flöde, vilket ofta leder till obehagliga lukter.

Gummipackningar har en begränsad livslängd och bör bytas ut med jämna mellanrum. Med tiden torkar gummit ut, blir sprött och tappar sin förmåga att sluta tätt. När packningarna inte längre håller tätt kan luft från avloppen tränga upp och därmed medföra dålig lukt.

Nedan har vi samlat de delar som kan behöva bytas ut, observera att förändringar i bostaden kan ha skett som gör att dessa delar ej passar längre.

Golvbrunnsvattenlås till dusch: Golvbrunnsvattenlås Purus Tyr Ø125mm

Golvvattenlås till tvättmaskinsavlopp: JAFO, GV 75, golvvattenlås dim 75/32
För att rensa: Tryck med en skruvmejsel mot ena sidan inuti golvvattenlåset. Ta upp insatsen och gör rent. Se till att O-ringen ligger i sitt säte och smörj den med exempelvis flytande tvål eller liknande innan insatsen tryck ner igen.

Packning till handfat: Kombinippel 50/40-32

12 tips för att och undvika stopp i avlopp:

Köket

1. Undvik fett i avloppet
Minimera den mängd fett du spolar ner i avloppet, matfett orsakar många stopp i avloppen. Torka av tallrikar och stekpannor med hushållspapper innan du diskar, oavsett om det är handdisk eller diskmaskin. Släng hushållspappret i soppåsen.

2. Inga matrester i avloppet
Skölj aldrig av matrester ner i vasken. Små livsmedel som ris och couscous sköljs lätt ner genom diskhon och vattenlås där de så småningom hamnar i rören för att torka in och orsaka problem. Skrapa av tallrikar och skålar ner i soppåsen innan du diskar.

3. Spola rören med diskmedel
Det finns få saker som löser fett så bra som vanligt handdiskmedel. Genom att spola rören själv med varmvatten och diskmedel kan du hjälpa till att hålla rören fria från fett. Bästa tekniken för detta är att hälla ner några matskedar diskmedel i den ena vasken och spola hett vatten i den andra under cirka en minut. Detta gör man för att diskmedlet ska sjunka ner i röret respektive för att röret ska värmas upp. Därefter flyttar du kranen över till den vask där du har diskmedlet och spolar 4-5 minuter. På så sätt slipper du att diskmedlet löddrar.

4. Håll koll på hur vattnet rinner ut
Håll ett öga på hur det ser ut och låter när du tömmer diskhon på vatten. Se först till att vattenlåset är rengjort, därefter fyller du en diskho och släpper ut vattnet. Bildas det en fin virvel är det ett tecken på att rören fungerar bra. Om vattnet gungar ojämnt ner eller om du hör att det kluckar är det ett tecken på att det är smuts och beläggningar i rören som måste åtgärdas.


Toaletten

5. Spola inte ner något som inte kan lösas upp
I toaletten ska det bara spolas ner toalettpapper och sådant som kommer från din kropp. Allt annat ska slängas i avfallspåsen. Hushållspapper och framförallt våtservetter fastnar i rören och torkar fast. Det kommer att byggas på mer och mer och så småningom orsaka ett stopp. Likaså bomullsprodukter som öronpinnar, pads, bindor eller tussar. De sväller, fastnar och orsakar snabbt problem.

6. Lyssna på hur det låter då du spolar
Titta och lyssna på toaletten när du spolar. Rinner vattnet i en jämn takt eller ”gungar” det ner? Hör du kluckande ljud efter att du spolat? Då har det börjat samlas smuts i rören som behöver spolas bort innan det blir stopp. Detta gör man genom en rörspolning med högtryck - kontakta styrelsen för info om hur beställning ska göras.

7. Spola mer!
Snålspolning är toppen för naturen – men inte för dina avloppsrör. Dagens moderna snålspolande toaletter är bra för miljön men inte för dina rör. Vattenmängden räcker inte för att forsla bort toalettpappret hela vägen eftersom rören är dimensionerade för större mängder vatten. Om pappret inte sköljs bort torkar det snart in i röret och orsakar till slut stopp. Spola därför en extra gång då och då.


Badrummet

8. Håll rent i golvbrunn och vattenlås
Rengör golvbrunnen i duschen och vattenlåset under handfatet regelbundet. Där samlas hår, tandkräm, tvålrester och annat. Det är inte kul att rensa det kletet, men om du låter bli skjuts på det fastnar det lätt längre ner i rören – dit bara proffsen når. När du rengör vattenlåset bör du också rengöra de övriga synliga rören på en gång så du får bort allt smuts.

9. Använd filter
I duschens golvbrunn kan du lägga in ett utbytbart golvbrunnsfilter. Det finns flera olika modeller och kallas även rensstopp, men de är oftast någon form av nät eller filter som läggs direkt i golvbrunnen och samlar upp det mesta innan det hamnar i golvbrunnens vattenlås. Dessa går sedan enkelt att ta upp och torka rent och sedan återanvändas.

10. Rengör tvättmaskinens vattenlås ofta
Från maskinen följer det med mycket ludd från textilerna och luddet samlas snabbt i vattenlåset och täpper igen. Rengör därför vattenlåset ofta för att inte förflytta problemet längre ut i röret.


Allmänt

11. Använd aldrig propplösare
De propplösare som du kan köpa i handeln orsakar mer problem än de löser. För att exempelvis kaustiksoda ska lösas upp och sköljas ut genom hela rören krävs flera hundra liter kokhett vatten. De allra flesta använder betydligt mindre än så och därför blir propplösaren kvar i rören och fräter på dem. Det kvarvarande medlet torkar fast och gör det lättare för avfallsrester att fastna. På så sätt kan propplösaren i sig orsaka ett stopp. Får du stopp ska du istället beställa en spolning av rören - kontakta styrelsen.

12. Föreningen underhållsspolar och kontrollerar rören
Föreningen beställer stamspolning med högtryck ca vart 6:e år för att förebygga problem med stopp i avloppen. Då spolas alla fastighetens rör rena och eventuella påbörjade problem spolas bort. Det är effektivare och billigare än att behöva åtgärda problem i avloppen i enskilda lägenheter. Föreningen kan också filma rören för att kontrollera om det finns begynnande problem i form av sättningar, rost eller beläggningar.